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De la mano de profesionales expertos en la gestión del patrimonio inmobiliario nace ARTIES para cubrir la demanda cada vez más creciente de externalización total de la gestión de dichos patrimonios.
La gestión externalizada del patrimonio inmobiliario permite a la propiedad evitar la atención personalmente al inquilino de aquellos inmuebles ocupados, así cómo la comercialización y mantenimiento de los inmuebles vacíos, conservándolos en perfecto estado para su comercialización en alquiler o venta, cubriendo cualquier posible contingencia que en ambos casos puedan sobrevenir: reparaciones, gestión de gremios, gestión de impagos, etc.
Se trata de delegar por completo la gestión de sus propiedades.
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Atención de los avisos de las centrales de alarma, así como la coordinación y resolución de las posibles incidencias que hayan provocado el aviso de la central de alarma y el reporte de las incidencias
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Custodia de llaves.
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Coordinación de las posibles reparaciones en los inmuebles, obtención de presupuestos y gestión de los gremios implicados.
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Control del mantenimiento y servicios generales de inspecciones o revisiones periódicas.
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Interlocución con las compañías de seguros ante siniestros, renovaciones de pólizas y optimización de las coberturas.
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Representación ante las diferentes Comunidades de Propietarios de naves y locales, así como ante sus administradores.
- Seguimiento ante las Administraciones y Organismos Oficiales, así cómo ante las compañías de suministros de la correcta gestión de las titularidades.
- Servicios de Contabilidad y Asesoría Fiscal, incluyendo el control de impagos y su reclamación. Se incluye el control y la repercusión de las revisiones de rentas o cantidades asimiladas a ellas que establezcan los contratos, así como las repercusiones por obras, servicios y suministros del inmueble e impuestos que pudieran corresponder.
- Asesoría Jurídica, incluyendo la redacción de contratos de arrendamiento, subrogación y cesión en su caso. Reclamaciones extrajudiciales. Las actuaciones que requieran procedimientos judiciales se minutarán en cada caso para su valoración por parte de la propiedad.
- Comercialización de los inmuebles, tanto en alquiler como en venta, con la búsqueda de inquilinos o compradores, publicidad de los inmuebles y las visitas que correspondan para su comercialización.
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